这些年来，买房已经成为了人们生活中必然经历的事情。这还是因为我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固，导致房子成为了家庭的一部分，从而使得人们对房子有着特殊的情感。并且房子本身也附加了很多资源，比如说教育资源，医疗资源等等，这些都是人们所需要的。如果想要在城市内扎根落户的话，也少不了房子的帮助。
这就导致房子成为了人们在城市长期居住必不可少的商品，而且只有拥有自己的房子，才会对城市产生归属感。也正是因为这样的缘故，才导致房子在人们家庭当中，占据着非常重要的地位。而且这些年里，房地产行业繁荣发展，也让房价不断上涨。根据数据显示，2000年我国的平均房价为2000元/平方米，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。
可以说，这二十年的时间里，平均房价涨幅达到了530%。从这我们就可以看出，这些年来，房价涨幅是非常大的。这也让很多刚需购房者买房比较困难，毕竟房价快速上涨，导致人们的收入水平和房价存在较大差距，从而导致人们买房比较艰难。很多家庭为了买一套房子，都是掏空了自己家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，才购买了一套属于自己的房子。
展开剩余77%但即便如此，也背负着三十年的房贷，导致这些家庭透支了未来的积蓄，使得以后的生活质量降低很多，并且消费能力大幅下降。尤其是对于那些年轻人来说，刚毕业没几年，收入水平还不是很高，手中也没有多少积蓄，根本就买不起现在房价高昂的房子，这也就导致现在很多年轻人都在租房居住。
但对于现在而言，“买房结婚”已经成为了社会常态，从而导致这些年轻人都需要买房后，才能考虑结婚的事情。这样的情况下，也就导致这些年轻人都背负着买房的压力，但买不起房，也就意味着这些年轻人结婚比较困难，从而导致现在很多年轻人还没有结婚，晚婚甚至是不婚的群体数量越来越多。从这我们就可以看出，高房价给人们的生活带来了很大的影响，甚至改变了人们的生活轨迹。
面对这样的局面，我国在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策。这几年来调控政策一直在不断收紧，更是让楼市发生了很大的变化。在2021年下半年时，房价从普涨转向普跌，从而导致楼市出现了“转折点”。这样的局面下，很多投资者也开始抛售自己多余的房子。这样的情况下，如果今明两年买房的话，3年后给自己带来麻烦？有3个“坏消息”或要面对。
1、房子升值慢，甚至会出现下跌贬值的问题
随着调控政策的不断收紧，现在很多城市的房价都出现了下跌的局面。而这虽然是房价虚高的城市，但调控政策一直是按照“房住不炒”的长期定位进行收紧，当这些房价虚高的城市，价格逐渐回归合理水平，想要再度大幅上涨的话，基本上是不现实的事情。因此，在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标指导下，以后的房价只会越来越平稳。
并且这样的情况下，对于那些人口大量流失，城市经济发展缓慢的城市而言，房价还会逐渐回落，导致人们的房子出现贬值的现象。这也就意味着，现在买房投资的回报周期较长，可能之前两三年就能赚取几十万上百万的纯利润，现在可能需要十几年。这样的情况下，人们购买房产投资将不如以往。
2、购买的期房出现质量差，甚至烂尾的问题
在2021年，我国出台了“三条红线”和“限贷令”这两条调控政策，可以说从需求端和供给端限制资金流入到房地产行业当中。并且三条红线的监管下，那些负债较高的房企也要想办法降低自身负债率。要知道，对于这些房企而言，基本上都是高负债、高杠杆的运营方式。现在要面临降低负债的局面，导致这些房企开始打折促销卖房，抛售自己多余的房源。
但在房价普跌的局面下，很多购房者不敢轻易买房，导致这些房企的资金链出现了紧张的局面。这样的情况下，为了节约成本，房企就开始偷工减料，导致人们购买的期房，到以后交房的时候，会出现各种质量问题。甚至部分房企资金链断裂的话，就会导致楼盘烂尾，这对于那些购房者来说，可不是什么好消息。自己买的房子，烂尾后就不知道什么时候才能交房了，并且每个月还要继续还房贷。
3、住宅流通性变差，房子难以转手
最后就是现在住宅的流通性在不断变差，要知道现在二手房市场的挂牌量在不断激增，导致部分城市的二手房挂牌量已经突破了十万套，比如说杭州、武汉、成都、重庆、郑州等城市。而二手房挂牌量大幅激增，也就导致二手房市场出现了供给大于需求的局面，这样的情况下，导致现在二手房市场住宅流通性较差，投资者想要转手都比较困难。
并且对于目前来说，根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。可以说，现在城镇家庭已经不缺房子居住了，满足了自己的居住需求，并且拥有多套房的家庭数量不在少数。这样的情况下，也就导致以后楼市的购房需求会不断减少，最终只有那些年轻人会有购房的需求。这也就导致住宅的流通性在不断变差，从而导致房子想要转手比较困难。对于那些投资者来说，未来可能会面临被房子套牢的局面。
对此而言，你有何看法呢？
发布于：江西省